La déduction au titre de l’amortissement est égale à 8% du prix d’acquisition du logement, frais inclus, pour les 5 premières années et à 2,5% de ce prix pour les 4 années suivantes. A l’issue de cette période, tant que la condition de loyer reste remplie, le propriétaire peut, par période de trois ans et pendant six années supplémentaires au plus (soit 15 ans au total), continuer de bénéficier d’une déduction de l’amortissement à 2,5%, en cas de poursuite, de reconduction ou de renouvellement du bail.
Pour ce qui concerne les locaux transformés en logement d’habitation ou les logements réhabilités, la déduction au titre de l’amortissement est calculée sur le prix d’acquisition des locaux majorée du montant des travaux de transformation ou de réhabilitation, ainsi que des frais afférents à cette opération. Les prestations d’étude, d’organisation et de suivi des travaux, de même que les frais liés à l’établissement des états et attestations sont également pris en compte.
La période d’amortissement a pour point de départ le premier jour du mois de l’achèvement de l’immeuble ou de son acquisition si elle est postérieure.