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Amiante, plomb, termites... 
Voici un récapitulatif des obligations du propriétaire vendeur

Amiante
sanctions spécifiques éléments contrôlés Immeuble concerné Durée d'efficacité du diagnostic Textes de références
- sanctions pénales (infraction déjà consommée, les délais ayant expirés)

- limitation des possibilités d'exonération de sa garantie par le vendeur pour ces vices cachés

Flocages, calorifugeages, faux plafonds*

 

*sous réserve des décrets à paraître (extension prochaine à d'autres éléments)

Tout immeuble bâti, à l'exception des immeubles :

- à usage d'habitation ne comportant qu'un seul logement ;

- ou construite à compter du 1er juillet 1997 (date du permis de construire)*

*sous réserve des décrets à paraître

 

Non

- Décret n° 96-97 et ses 2 arrêtés d'applications du 7 février 1996 (J.O., n° 33 du 8 février 1996). Décret modifié par le décret n°97-855 du 12 septembre 1997 et ses arrêtés d'application

- art L. 1334-7 du Code de la santé publique (Loi n°2000-1208 du 13 décembre r2000 relative à la solidarité et au renouvellement urbains.

- deux décrets à paraître : modifiant le décret n°96-97, à prendre en application de l'article L. 1134-7 du Code de la santé publique

 

Plomb
sanctions spécifiques éléments contrôlés Immeuble concerné Durée d'efficacité du diagnostic Textes de références
Limitation des possibilités d'exonération de sa garantie par le vendeur pour ces vices cachés Peintures Immeuble bâti situé dans un zone à risques, sauf :

- construit à compter du 1er janvier 1948(date du permis e construire) ;

- ou à usage entièrement autre qu'habitation

oui 
(1 an maxi au jour de la vente)
Loi n° 99-471 du 29 juillet 1998 d'orientation relative à la lutte contre les exclusions (L. 32-1 et suiv., C. santé publique), décrets n°99-483 et 99-484 du 9 juin 1999 (art. R. 32-1 et suiv., C. santé publique) et 3 arrêtés en date du 12 juillet 1999 (J.O., n° 175 du 31 juillet 1999, J.O., n° 177 du 3 août 1999 et J.O., n° 179 du 5 août 1999)

 

Termites
sanctions spécifiques éléments contrôlés Immeuble concerné Durée d'efficacité du diagnostic Textes de références
Limitation des possibilités d'exonération de sa garantie par le vendeur pour vices cachés Immeuble Immeuble bâti dans une zone à risques oui 
(3 mois maxi au jour de la vente)
Loi n° 99-471 du 8 juin 1999 et décret n° 2000-613 du 3 juillet 2000

Source : "Amiante, plomb, termites : pot-pourri" de Thibaut Bethune dans le "Répertoire du Notariat Defrenois" , n° 37350 du 15/05/2001