Le prêt d’épargne logement est un prêt à taux réduit, qui s’obtient après une première Phase d'épargne préalable, moyennant des versements réguliers sur un plan ou un compte d’épargne logement.
Le prêt doit être demandé dans un délai maximum de deux ans qui suivent la date de clôture du plan. Phase de Prêt

• achat d’un terrain, si le prêt finance également la construction, à hauteur du coût de la construction seule
• construction
• acquisition d’un logement neuf ou ancien
• agrandissement
• travaux d’amélioration
• achat d’un parking ou d’une place de stationnement, si l’on est déjà propriétaire de son habitation (et si le parking est situé à moins d’un kilomètre)

Elles doivent concerner la résidence principale de l’emprunteur, de ses ascendants, descendants ou de ceux de son conjoint.

Le montant maximum d’un prêt issu d’un PEL est de 92 000 €  et de 23 000 €  si le prêt est issu d’un CEL. Il est possible de cumuler un prêt en provenance d’un PEL et un autre d’un CEL : le total des deux prêts ne doit toutefois pas dépasser 92 000 €.

Le montant du prêt octroyé dépend des versements effectués lors de la phase d'épargne. Plus la durée du prêt est courte, plus le montant octroyé sera élevé et les mensualités plus lourdes.

Le prêt d’épargne logement est souvent insuffisant pour financer le logement à acquérir, sauf si le titulaire du plan possède un apport personnel important. Le recours à un prêt bancaire complémentaire est souvent nécessaire. Cela suppose le paiement de deux mensualités. Mais comme les taux d’intérêt des prêts bancaires sont supérieurs à ceux des PEL, l’emprunteur a intérêt à prendre le prêt d’épargne logement le plus élevé possible, afin de limiter celui du prêt complémentaire.

Des prêts comme " Opti’PEL " de l’UCB permettent d’optimiser le prêt d’épargne logement, en faisant varier le montant des échéances. Pendant la première période, où les deux prêts sont remboursés, les échéances du prêt complémentaire sont moins élevées. Compte tenu de la capacité de remboursement de l’emprunteur, il peut verser des mensualités plus élevées pour rembourser un prêt d’épargne logement d’une durée plus courte et d’un montant plus élevé. Pendant la deuxième période, après avoir terminé le remboursement du prêt PEL, il verra les échéances de son prêt complémentaire augmenter au montant des échéances versées antérieurement au titre du prêt PEL.