Choisir son locataire

Le propriétaire qui consent un bail doit s'entourer d'un certain nombre de précautions. Choix du régime locatif, sélection du locataire, garanties à prendre pour se prémunir contre les risques d'impayés, le bailleur se montrera vigilant en ne laissant rien au hasard...

Précautions

Le bailleur est en droit d'exiger du locataire des preuves de sa solvabilité : bulletins de salaires revenus financiers et autres.

La règle de gestion veut que le loyer n'excède pas le tiers du total des revenus du ménage (après déduction des crédits en cours).

Le bailleur a tout intérêt à demander le versement d'un dépôt de garantie (montant équivalent à 2 ou 3 loyers) qui sera reversé au départ du locataire, ainsi qu'une caution.
Le dispositif des aides LOCA-PASS® délivrées par ASTRIA, qui consiste en l’avance du dépôt de garantie et la caution des loyers et charges couvrant jusqu’à dix-huit mois de loyers impayés sur les trois premières années du bail, peut être proposé au locataire dès lors qu’il y est éligible (voir notre site www.astria.com/loca-pass/).

Enfin, le locataire doit obligatoirement souscrire une assurance multirisque habitation

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